AGENTKA PROWADZĄCA: ANNA NIEBORAS
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w miejscowości #Chałupki (powiat raciborski)przy ulicy Raciborskiej, położona w sąsiedztwie granicy z Czechami.
Powierzchnia całej działki: 4586 m² (45 arów) - w tej ofercie propozycja wydzielenia części (około 3000 - 3500 m ) na koszt Kupującego
Przeznaczenie w MPZP:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, usługową oraz rolną.
Działka znajduje się w terenach:
J4MNU -teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej usługowej ,
J4KDD - teren dróg publicznych klasy D dojazdowej ,
J1MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
J3R - teren rolnicze
J2U - tereny zabudowy usługowej
Wjazd z drogi publicznej.
Atuty:
Duża powierzchnia połączony z bezpośrednim sąsiedztwem dynamicznie działającej strefy handlowej przygranicza daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Potencjał komercyjny i lokalizacja:
- wysokie natężenie ruchu
Część działki przeznaczona pod usługi zlokalizowana jest w sąsiedztwie marketu Biedronka - punktu generującego bardzo duży, codzienny ruch klientów zarówno z Polski, jak i z Czech. Stanowi to doskonałą bazę pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną.

Nieruchomość położona jest w pobliżu wyznaczonego punktu ewakuacyjnego/infrastruktury bezpieczeństwa, co zapewnia łatwą identyfikację topograficzną obiektu oraz dogodny dojazd.

Rodzaj terenu / całej działki z zabudowaniami :

- Część zabudowana (dom + budynek gospodarczy) ok. 1 100 m²
- Teren pod drogę wewnętrzną ok. 200 m²
- Teren budowlany ok. 800 m²
- Teren rolny ok. 600 m²
- Teren usługowy ok. 2 000 m²

Działka o takiej powierzchni, w bezpośrednim sąsiedztwie dyskontu generującego setki klientów dziennie.

241104_2.0003.AR_1.396/2

Przez miejscowość przechodzi droga krajowa nr 78, prowadząca do dawnego przejścia granicznego. W bliskim sąsiedztwie (zarówno po polskiej, jak i czeskiej stronie autostrada D1) przebiega korytarz autostradowy łączący polską autostradę A1 z czeską siecią dróg, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Ostrawy (ok. 15-20 minut) oraz w głąb Polski.
Z perspektywy gospodarczej i nieruchomościowej, Chałupki i otaczający je region przygraniczny charakteryzują się:
- Dużym ruchem transgranicznym.
Bliskość Ostrawy (aglomeracji liczącej ćwierć miliona mieszkańców) sprawia, że rejon ten ma ogromny potencjał handlowo-usługowy.
Czesi chętnie odwiedzają polskie pasy przygraniczne w celach zakupowych i rekreacyjnych.

Zapraszam na prezentację .
#chałupki #nasprzedaż #działkainwestycyjna #komercyjna #domnasprzedaż #ruchtrangraniczny #przygranicy #działkausługowa

Agent prowadzący
Anna Nieboras
/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560

RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
/hp

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-28-GS-HOMEPRO/2/4